在如今的房地产市场中，二手房交易是一个重要的环节。许多人在购买房屋时会选择二手房，因为它相对于新房价格更为实惠。但是，对于二手房买卖手续的了解却是很少的。本文将介绍二手房屋买卖手续的相关知识，以加深对该知识点的了解。
一、二手房屋买卖手续
1.房屋交易准备
在进行二手房交易前，首先需要准备好以下材料：
（1）房屋所有权证书或房屋买卖协议；
（2）身份证、户口本等身份证明；
（3）房屋产权证明；
（4）房屋评估报告；
（5）房屋抵押证明。
2.签订买卖合同
在确定好买卖双方和房屋价格后，双方需要签订买卖合同。买卖合同中应包含以下内容：
（1）双方当事人的基本情况；
（2）房屋的基本情况；
（3）房屋的价格和支付方式；
（4）房屋的交付时间和交付方式；
（5）房屋的权属转移时间和方式；
（6）违约责任和解决争议的方式。
3.缴纳税费
在房屋交易完成后，需要缴纳相关税费。税费包括：
（1）契税：房屋交易价格的1-3%；
（2）个人所得税：卖方在房屋交易中所得的利润，按20%的税率缴纳；
（3）房屋维修基金：房屋交易价格的0.5%。
4.过户手续
在缴纳税费后，需要进行房屋过户手续。过户手续包括：
（1）双方当事人到公证处办理公证手续；
（2）双方当事人到房管所办理房屋过户手续；
（3）过户完成后，需要到银行办理贷款解除抵押手续。
二、总结
通过本文的介绍，相信读者对二手房屋买卖手续有了更加深入的了解。在进行二手房交易时，需要准备好相关材料、签订买卖合同、缴纳税费以及进行过户手续。希望本文能够帮助读者更好地了解二手房交易的相关知识。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫