现在购房后最重要的问题是房产过户，只有过户后才能证明房子归本人所有。那么，房屋满两年过户需要缴纳哪些税费呢？
1、印花税费用为房款的0.05%。
2、交易费用为3元/平方米。
3、营业税为房款的5.56%全额（普通房屋满两年可减免）。
4、个人所得税费用为房款的1%（普通房屋满五年可少量减免）。
二手房满两年再出售的税费率：
1、买方首次购买面积在90平方以下的房产需要缴纳1%的总价税费；买方首次购买面积在90平方以上（含90平方）至144平方以下的房产需要缴纳1.5%的总价税费；营业税为房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证未满2年需要缴纳5.55%的营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的房屋需要按照差额计算缴纳营业税，计算公式为（上次购买价格-现在出售价格）*税率5.55%。
2、营业税商铺需要按照差额计算缴纳，计算公式为（上次购买价格-现在出售价格）*税率5.55%。个人所得税为房产证满5年，并且卖方夫妻名下仅有一套房产免征个人所得税。卖方夫妻名下没有房产或房产证未满5年需要缴纳5%的个人所得税。商铺需要按照差额计算缴纳，计算公式为（上次购买价格-现在出售价格）*税率20%。
3、其他费用较少：交易费为6元/平方*房屋平方数，工本费为一个证件80元，两个证件90元；评估费为评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳），抵押工本费为100元（银行贷款需要缴纳）。公证收费标准为300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
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