购房贷款的手续相对繁琐，为了节省时间，现在为大家整理一些购房贷款的基本流程，和办理过程中需要的材料。准备好这些材料，就可以避免因资料不齐而延长办理时间了。
一、了解购房贷款的基本条件
1.购房者必须有稳定的工作和收入，信誉良好，有偿还贷款的能力。
2.购房的房屋位于乡镇（包括市区、县城、大型集镇），原则上要购房者所居住或工作、经商的地方。
3.已经与开发商签订了《商品房买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款，最低为30%。
4.购房者的信誉状况、工作、学历、还款能力等条件决定了贷款金额。
5.同意先处理预购商品房典当登记，并在购买的住房竣工并获得房地产权证后，将该住房作为质押再次处理典当登记手续。
二、购房贷款的流程
1.咨询银行，了解购房贷款的相关事宜。
2.提交购房贷款所需要的材料。
3.签订借贷合同。
4.对合同进行公证。
5.对房屋抵押进行登记处理。
6.银行审核材料，发放贷款。
7.购房人按照约定时间还款。
8.完成还款后，到银行办理房产证的解押手续。
三、购房贷款所需准备的材料
1.购房者夫妻双方的身份证、户口簿原件和复印件各3份（如果购房者和爱人不属于同一户口，还需提供婚姻关系证明）。
2.购房者与开发商签订的《商品房购买合同》。
3.购房者支付的房价30%以上的预付款的原件和复印件各1份。
4.购房者的收入证明。
5.购房者若是法人代表，需要携带《企业法人营业执照》或《工作法人执照》、法定代表人身份证明书、财政报表、借贷卡。如果是股份制企业，还需提供公司规章制度、董事会批准的抵押证书。
6.开发商的收款账号。
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