最近乌鲁木齐开始放宽住房公积金贷款的申请条件，将房价的申请上限调整至每平米9720元。这项规定已于上周开始执行。但是，此政策并非全新政策。根据以前的住房公积金规定，乌鲁木齐市非普通住宅不能申请公积金贷款。非普通住宅有三个标准，只要符合其中一条，就被认定为非普通住宅，这三个标准分别为：住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；单套建筑面积在144平米以上(不含144平米)；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.44倍。
此外，乌鲁木齐已将土地划分为7个等级，每个等级的较低平均房价分别为2765元至5580元，较高平均房价分别为3021元至6750元。普通住宅的实际成交价格不能高于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍。按照此规定，以1级土地较高平均价格6750元为基础，乘以1.44，得出的结果是9720元。因此，不能称之为新政策。
在乌鲁木齐，均价在9000元以上的房产类型主要有别墅、商住两用住房（含公寓）、景观房、联排低层住宅、教育地产和定位豪华高档的住宅小区。目前，这几类房产主要集中在水磨沟区、高新区、天山区等区域，其中最密集的要属水西沟镇。
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