购房是大事，提早考虑学区房。学区房是刚需置业的必备知识。在购买房屋之前，首先要了解开发商的经济实力。一些经济实力欠佳的房地产开发商为了解决资金周转问题，利用预售按揭募集资金。如果资金周转失灵，所建的楼盘就无法如期完成或者即使勉强完成，也会存在问题。因此，在申请预售按揭时，一定要仔细考虑发展商的实力和信誉。
定金不用急着交。许多购房者错误地认为，只要选择到银行按揭支持的房地产，银行就会批准贷款申请。但实际情况并非如此。银行在受理购者按揭申请后，需要对置业者的资格进行审查，如申请人的资格不符合条件，就无法获得银行按揭贷款支持。如果订购房屋时已经和开发商签订购房合同，这会导致自己资金上的被动，不得不选择其他付款方式，影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
选择自己经济能力可以承受的房子。购房前应该清算现有的资金流，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据自己的经济承受能力，考虑付款方式、首付款和房屋总价。通常来说，为了保证家庭生活质量，房贷月供不能超过总收入的三分之一。
提早考虑学区功能。考虑到现行的教育和招生政策，许多落户学区的要求时间为1年至3年不等。因此，购房者在准备生孩子的刚需族，需要提前考虑一些拥有良好学区的房屋，或者购房时适当关注房屋的学区功能。这不仅可以解决孩子就学问题，还方便了未来的转手。
选择和谐邻里关系完善的社区配套。完善的社区配套环境和日常生活息息相关。为了满足日益增长的生活需求，购房前不仅要关注房源周围的生活配套，还要综合考虑区域的短期和长期规划，以预估房源未来的价值潜力。成熟生活区一般房龄较长，社区环境和绿化、车位、路面等也不尽相同。在选房时，要尽量选择先进社区，享受便利生活，也能拥有良好的居住环境。此外，邻里关系也相当重要，在选房时要多了解这方面的信息。
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