购买二手房与购买新房不同，实地查看房屋是必要的步骤。因为二手房可能存在一些细节上的问题，这些问题仅通过照片无法发现，但如果购买后住进去，可能会遇到各种不舒适的情况。
针对二手房的实地查看，应该关注哪些方面呢？
购买二手房的实地查看要关注这些重要点：
1、注意窗外环境
需要注意的是房屋的通风情况、潮湿和霉味问题，以及采光情况。还要检查房屋的窗户是否对着别处的排气孔。
2、查看水管有无问题
如果想要知道水管是否漏水，可以查看水管周围是否有水垢和水是否泛黄，以及排水系统是否正常。如果房子没有热水，通常有两种情况：一是房子很长时间没有人住，二就是房子已经很久没有卖出去。
3、与小区工作人员交流
可以和小区管理员或保安进行交流，因为他们最了解该小区的基本情况，有时比业主更能客观、准确地告知买家有关房屋的情况。从他们口中获取所需信息，有时还能成为买房与否的关键因素。
4、晚上去小区看看
在晚上实地查看房屋能够考察小区物业管理是否重视安全，是否有定时巡逻，安全措施是否周全，以及是否有摊贩等噪音干扰。这些情况白天无法观察到，只有在晚上才能获取最真实的信息。
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