房产证一直是购房者最为关心的问题之一。目前，由于开发商延期办理房产证而引发的纠纷比较普遍。那么，开发商逾期未办理房产证，买房人该怎样追究开发商的违约责任呢？
购房者如何获得房产证补偿
吴卓凡律师表示，房产证一般由开发商进行办理。如果开发商没有按时交清维修基金、土地使用费等相关资金，也会导致房产证迟迟未下来。另外，如果开发商没有交清国土局、住建委和税务部门的费用也会导致无法办理房产证。在这种情况下，购房者应根据签订的购房合同与开发商协商追究责任并索要赔偿。合同一般会规定房产证、国土证等相关问题的办理期限，因此如果开发商逾期未办理房产证或者延期交房，购房者可根据合同规定向法院提起违约索赔诉讼。
提示：购房者何时可以拿到房产证？
根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：
如果因出卖方原因，买方在规定期限后未能获得房屋权属证书，除当事人另行约定外，出卖方应承担违约责任。规定期限包括：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限、尚未完工房屋的买卖合同自交付使用之日起90天以及已竣工房屋买卖合同自订立之日起90天。
即使在合同中没有明确规定房产证的办理期限，如果是期房，已经交房90天，还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了，还没有拿到房产证，那么购房者可以和开发商协商要求追究责任并索要赔偿。
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