一、了解开发商实力
要评估开发商的实力，需要从注册资金、开发资历等综合因素来考虑。开发商的资质等级分为四级，其中一级和二级的开发商实力较强，选择大品牌开发商会更为可靠。购房者需要了解开发商在建的其他项目以及其过往业绩，考察开发商的实力。
二、选择准现房或现房
准现房已经完成主体建筑和基本设施，处于内外墙装修和配套施工阶段，是比期房更安全的选择。购房者可以减少买到烂尾楼的风险。
三、淡季时考察工程进度
在楼市淡季，如果开发商仍有充足的资金支持楼盘建设，说明其实力较强，购房者也较为有保障。购房者可以通过观察工程进度来了解开发商实力。
四、关注楼盘销售周期和进度
如果一个楼盘销售周期特别长，销售进度却没有明显起色，购买这个房子需要仔细考虑。开发商的资金链问题可能会影响楼盘建设，从而导致烂尾楼。
五、审查五证二书
购买五证齐全的房子可以避免购买烂尾楼的风险，并有利于后期办理产权证。如果五证不全，会影响房屋手续和产权证办理。
六、购买尾房时注意产权状况
购买尾房需要了解销售手续、产权情况及是否被银行抵押等问题。购买前需要确认房子是否有产权证和销售许可证，以及房屋是否被抵押等情况。
总之，购房者应选择规模大、资金雄厚、知名度高的品牌大开发商，通过全面调查，避免购买烂尾楼，保障自己的权益。及早预防胜于事后维权。
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