在购买房屋时，购房者需要了解一些基本知识，否则就容易被忽悠。以下是一些关键点：
1、楼间距
楼间距离越大，品质越高，私密性也越好。售房者通常不会提供该信息，要仔细询问。
2、车位比
小区车位比为1:0.6即可，高档别墅则需要在1:2以上。
3、绿地率和绿化率
小区绿地率不能低于30%，绿化率则是一个相对模糊的概念。
4、进深
很多户型的进深都在12米以下，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间。
5、得房率和公摊面积
多层得房率在80%以上，高层在70%左右。公摊面积过小会降低生活舒适度。高层的公摊系数要大于多层，高层一般在0.18至0.26之间，多层则在0.11至0.16之间。
6、开间
采光面越开阔越好。两室一厅80平方米左右的住宅，客厅开间不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
7、赠送面积
赠送面积通常包括阳台。封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。
8、层高
商品房的层高是2.9米。跃层或复式的层高更重要。
9、容积率
容积率越低，舒适度越高。高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
10、建筑面积
建筑面积是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。房屋买卖中，房子的建筑面积即为产权面积，包括套内使用面积、套内墙体面积和公摊面积。
以上就是购房者需要了解的一些基本知识。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫