如果中介在房屋到期后不退还押金,您可以通过协商解决问题。如果协商无效,您可以向人民法院提起民事诉讼来保护自己的权益。今天我们将一起探讨如何应对房屋到期中介不退押金的问题,以及相关问题的解答。
一、房屋到期中介不退押金怎么办
在缴纳押金之前,请在工商局网站查询该中介公司是否合法。如果是可信的,一定要收到押金收据,并检查公章是否和公司相符。
为了避免房屋到期后中介不退押金,您可以采取以下措施:
(1)按时支付租金,否则可能会面临每天100元的罚款,或者超过3天不支付租金就被赶走,或者交2个月的房租作为违约金。中介公司专门有人注意日期,如果您在三天内没有通知,他们就会故意在第4天才通知您。
(2)爱护房子;
(3)保留好合同和收据;
(4)快到期时配合看房——但不要交钥匙;
(5)签订合同时仔细检查室内设施,并在合同中明确列出哪些物品,品牌、新旧程度等信息。最好拍照片。要开冰箱半小时,放入水看是否能冻结。检查其他电器。如果东西坏了,尽快让中介维修,一般合同中有一个月的保修期;
(6)跟中介的所有交流都要用录音做证。
二、法律规定
中华人民共和国合同法第114条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。
当事人迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
了解了这些信息后,您应该能够合法有效地处理押金返还事宜。
© 版权声明:文章版权归作者所有,未经允许请勿转载。