如果房子面积超过90平方米，还是可以通过公积金贷款来购买的。但是，首次购买超过90平方米的房子需要支付30%的首付，而第二次购买房屋则只需要支付较低的40%。如果房屋面积低于90平方米，首次购买需要支付20%的首付，而第二次购买只需要支付30%的首付。
1、申请：借款人需要办理公积金贷款申请，向住房公积金管理机构提出书面申请，并提交相关资料，如个人身份证、借款人及配偶的婚姻证明、收入证明、购房合同原件等。
2、初审：住房公积金管理机构会对借款人的资料进行初步审核，包括资格、贷款金额和期限等内容。初审通过后，管理机构会出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估：借款人收到《抵押物审核评估通知单》后，需要到指定的评估机构进行房屋价值评估，经济适用房除外。
4、审核：评估完毕后，借款人需要携带《评估报告》和初审材料前往公积金管理机构进行贷款审核。若审核通过，管理机构会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续：借款人持有《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照担保方式办理担保手续。如果选择抵押与保证的方式，需要保证人提供书面担保证书；如果选择抵押与保险或第三方担保方式，需要前往担保公司或保险公司办理委托担保手续。
6、签订合同：完成以上所有手续后，借款人可以与贷款银行签订借款合同。银行会按照约定与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫