房地产测绘是测绘专业的一个独特分支，其测量的范围是房屋及其相关土地。换言之，房地产测绘是通过测绘仪器、技术和手段来测定房产的自然和所有状况、位置、数量、质量和利用状况的专业测绘。
房屋测绘是房屋登记和发证的前提条件，其准确性直接关系到登记发证的准确性和房屋所有者的利益。因此，我们不应忽视房屋测绘的重要性，需要注意细节，并及时解决问题。
如何计算阳台面积？
关于房产证中的阳台面积如何计算，阳台面积的算法是根据《房产测量规范》（GB/T17986-2000）中房产面积计算的相关规定计算。具体来说，封闭阳台（经规划等相关部门批准的）计算全面积，非封闭阳台计算一半面积。自该规范2000年实施以来，一直按照此规范计算，没有变化。
为什么同楼栋同户型的房屋会存在面积不一致的问题？
由于房屋产权来源的不同，房改房和其他类型的房屋（如商品房、拆迁房、安居房等）建筑面积计算的标准也不同。房改房的建筑面积计算标准是《青岛市房改公有住房出售建筑面积计算规则》；其他房屋的建筑面积计算标准是《房产测量规范》和《青岛市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则》。
由于计算标准的不同，不同房屋的建筑面积计算结果会有所差异。此外，相同产权来源的房屋，因为墙体厚度的不同，同楼栋同户型的房屋也会存在面积不一致的情况。
如果对商品房的建筑面积测算有不同意见怎么办？
根据2001年5月1日发布的《房产测量管理办法》规定，房屋权利申请人、房屋权利人或其他利害关系人可以委托有资质的房屋测绘公司进行房产测绘；如果当事人对房产测绘成果有异议，可以委托国家认定的房产测绘成果鉴定机构进行鉴定。根据财政部和国家测绘局统一下发的《测绘工程产品价格》标准，房产住宅测绘收费每平方米1.36元，网点测绘收费每平方米2.04元，综合楼测绘收费每平方米2.72元。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 