问题：一年前，我通过商业贷款购买了排名前列的房屋，现在还未还清贷款，我想购买第二套住房，请问：
1. 我能否使用住房公积金贷款购买第二套住房？
2. 如果能够使用，住房公积金贷款的利率是否比购买排名前列的房屋时高？
3. 如果获得贷款，还款方式是否与商业贷款相同，即每月存款到银行？
4. 我可以每年提取我缴纳的住房公积金一次吗？
答：1. 如果您之前的公积金没有用于支付上一套住房的贷款，原则上您可以使用公积金贷款购买第二套住房。
申请住房公积金贷款需要满足的条件是：1）申请人必须在本市拥有常住户口或有效居留身份证明。2）在申请时，申请人已经连续缴存住房公积金一年以上，且从未取得公积金贷款余额用于支付购房首付款。3）申请人已经签订了购房合同或协议，并且首期付款金额不低于购房总价的30%。4）申请人具有相对稳定的职业和经济收入，并有能力偿还相应的贷款。同时，个人信用良好。5）申请人需提供成都公积金中心认可的抵押资产或者担保单位具有足够代偿能力。6）其他由成都公积金中心制定的条件。
2. 根据《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发2007）359号规定，已经通过贷款购买住房并且申请购买第二套或更多的房屋的申请人，贷款首付款比例不得低于40%。
3. 是的，还款方式仍然是每月存款到银行。但是，有两种还款方式可供选择：目前，公积金贷款有两种还款方式：等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金还款法，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。需要特别注意的是，第二种还款方式的利息要比购买排名前列的房屋时少得多。在办理贷款时，申请人应该特别留意，因为银行一般不会提醒您。
4. 是的，您可以每年提取您缴纳的住房公积金一次，但是只能用于还贷。
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