房产证是房屋所有权的象征，在房屋买卖中具有极其重要的作用。但是，如果没有房产证，能否购买房屋呢？答案是不能。没有房产证意味着没有合法的房屋产权，购买者将无法享受相应权利，并面临着许多风险。接下来，我们将会告诉您为什么会没有房产证以及无法办理房产证的解决方法。
一、没有房产证的原因：
1.房屋质量检验不合格
根据中国相关法律规定，开发商建造的新房存在质量问题，未能通过相关部门验收，无法办理房产证。
2.开发商销售房屋时未获得完整的五证
开发商想要在房地产市场上销售商品房，必须获得完整的五证。如果五证不全，则建造的房屋属于违规建筑，即使购买，购买者也无法办理房产证。因此，不能购买五证不全的房屋。
五证包括商品房销售（预售）许可证，国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证以及建设工程开工证。在这五证中，商品房销售（预售）许可证是五证的最后一关，只有前四证全部齐全，房地产管理部门才会发放商品房销售（预售）许可证。因此，没有商品房销售（预售）许可证就说明开发商五证不全。
3.开发商将房屋抵押给他人
有些开发商虽然已获得五证并取得大产权证，但是为了回笼资金开发新项目，将该项目的房屋抵押给了其他人，并出售该项目的房屋。当开发商无法及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权时，购房者将无法取得房产证，甚至连居住权也没有。最终，购房者只能通过诉讼来要回所付的房款，但要不回钱也有可能。因此，购房者在购买房屋之前必须充分了解房屋状况。
4.未结清相关税费
购买房屋涉及的税费较多，如果购房者少交任何一项税费，都会导致无法办理房产证。不过，这种情况比较简单，只要购房者及时补交相关税费，就可以正常办理房产证。
二、无法办理房产证怎么办？
1.协商解决
如果无法办理房产证是由开发商导致的，可以先与开发商协商解决。例如，在一定期限内，不退房，让开发商按日支付违约金，或者选择退房，让开发商支付一定的违约金。
2.提起诉讼
如果开发商不愿意赔偿损失，购房者可以向法院提起诉讼，要求继续履行合同或解除合同，并追究开发商的违约责任。
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