买房需要注意的方方面面
楼盘的效果图和交通位置图往往不够准确，购房者需要注意楼书上的平面图。首先阅读小区总体规划平面图，确定环境布局是否理想，是否有足够的绿化率与车位，楼与楼之间的间距是否够大，是否影响采光，了解道路交通情况等。其次看整幢楼的平面图，最后看自己拟选购的单位平面图。
房地产项目的楼书上通常会明确方向：上北下南，左西右东。购房者需要注意上北朝南的建筑较为受欢迎，但不是绝对规律。
楼书上标注的价格需要搞清，起价、均价、开盘价、清盘价各不相同，有时出现的价格仅仅是供应几套的优惠价。另外，楼书上承诺的交房日期、建设材料、配套设施也可能会发生变化，购房者在签约前必须搞清楚。
过去的老户型设计往往过于简陋，现在的户型设计重视功能分区明确，不宜设置过多隔断墙。起居室分为会客和餐厅两个区域，餐厅和厨房相连，卧室和卫生间相连，两者互不干扰。卫生间和厅不宜相对或并列，可以通过巧妙的布局解决。
动静分开成为新时代户型设计的重要因素。起居室静态区域内不宜乱糟糟，家中的成员也不应该在客人面前穿行。购房者需要注意户型设计的合理性。
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