如何办理银川房贷？看这十步帮你借到钱
银行贷款现在是工薪族购房的主要方式，但很多人对贷款的具体流程并不了解。下面将介绍办理银川房贷所需的手续和具体步骤。
办理房贷需要哪些手续？
1. 新房贷款手续和条件：主参贷人身份证、户口本、结婚证复印件，个人收入证明原件或税单，个人资产证明，个人学历与学位的复印件，房屋买卖签署的合同原件，房屋产权证复印件，你的首付款证明，公积金账号以及你所申请贷款银行的活期存折账号即还款账号。收取房屋的评估费、担保费和其他一些小费用（如契税等）。
2. 与开发商签订购房合同时需要注意审查开发商是否具有五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证。
3. 缴付首付款，公积金一般为20%，商业贷款或者组合贷款为30%。各地政策影响会有稍许不同。记得保存首付款收据。
4. 到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、商品房买卖合同、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
5. 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
6. 到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
7. 开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
8. 支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
9. 借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
10. 贷款本息结清后，注销抵押登记，这套房子就真正属于你了。
十步帮你借到钱，请注意以上细节手续，相信通过这份指南，你对于银川房贷的具体流程已经有所了解。
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