购买精装修房比毛坯房更具优势，因为它不仅可以让消费者省去装修烦恼，还可以通过规模效应节省开支。然而，在验收环节可能会多一些麻烦。那么购买精装修房需要注意些什么呢？
买精装修房与毛坯房的操作还是有所不同的。为了确保购房大计能够顺利完成，我们需要在更多的方面保持警觉。购买精装修房需要注意开发商实力、样板间的展示、装修细则，以及收房验房等。
在购买精装修房之前，应该对开发商的实力进行考察。只有那些管理完善、口碑好、实力强大的开发商所开发的项目才能让购买者比较放心。实体样板间的展示也是非常重要的。这样的样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。
装修细则也是非常重要的。在签署购房合同时，我们应该尽可能地将该精装修房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定一条条地详细写入购房合同之中。这样可以为日后产生分歧时提供索赔依据。
验房是我们在入住前进行的最后一次检查。有必要的话，还可以请专业人员参与验房并对室内的空气质量进行检测。不过，大家不用太担心，对于最后的验房，我们为大家准备了史上最全的验房八步：
第一步，检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验。
第二步，检查配电线路和插座。最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电。
第三步，检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题。
第四步，检查木制品以及油漆制品。仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。
第五步，对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
第六步，要认定好品牌，防止假品牌。
第七步，一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。
第八步，业主买房时，售楼处人员强调是全装修房，但住进的却是精装修房。一字之差谬以千里。目前有些福州房产开发商通过偷换概念的伎俩，使业主误把精装修房等同于全装修房，并借此规避自身责任。
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