购买房屋时，质量是非常重要的考虑因素。房屋质量问题一直是购房者最关心的问题，尤其是保修期。如果房屋在保修期内出现质量问题，例如经过保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响或因主体结构质量不合格导致购买人损失，开发商应负责赔偿责任。因此，了解商品房的保质期是每个购房者必须掌握的知识。今天小编将为大家普及商品房的保修范围和期限。
1、地基基础和主体结构
保修期限：在合理使用寿命期内。
2、屋面和外墙面的防水
保修期限：3年。
3、厨房和卫生间的防水
保修期限：1年。
4、地下室及管道渗漏
保修期限：1年。
5、内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落
保修期限：1年。
6、地面空鼓、裂缝、大面积起沙
保修期限：1年。
7、门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏
保修期限：1年。
8、灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏
保修期限：6个月。
9、给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通
保修期限：6个月。
10、供热供冷系统设备
保修期限：一个采暖期或供冷期。
注：商品房保修期从购房者收房当天开始计算。国家有关住宅工程的其他规定按照国家规定执行。其他部位、部件的保修期限由买卖双方自行约定。
如果房购买人认为主体结构质量不合格，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验。如果经核验确认不合格，购买人有权退房。
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