个人住房接力贷款是一种住房信贷产品，以父母或某一成年子女（或子女与其配偶）或父母与子女共有作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款购买住房。
接力贷款的适用情况有两种：
1. 父母无购房资格，但孩子年龄大于18周岁且有购房资质，只是收入不够，因此购房需要借助孩子的房本，父母帮助还款。
2. 购房人在京有实际贷款能力，但无购房资格，其父母有购房资格，但无贷款资格，于是用商业贷款购房，落在父母的名下，孩子自行办理银行贷款。
关于接力贷款，北京农行、浦发、工行等银行均有年龄限制。农行要求父母年龄在59岁（含）以下，浦发要求父母年龄在64岁（含）以下，工行要求父母年龄在65岁以下。
需要注意的是：
1. 若借款人（父母）年龄小的计算贷款年限超过上述年龄界限，银行将暂不受理。
2. 对孩子年龄18周岁的认定是底线，低于18周岁孩子和父母就是一个家庭。
3. 关于银行利率折扣统计时间等具体内容，还需进一步了解。
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