目前房价十分昂贵，不论是几十万还是几百万， 想要卖房没有银行的贷款是很难的。但是，银行也会对借款人的信息进行审核，因此获得贷款也需要满足一定条件。今天我们来讲一下申请贷款购买房屋需要满足哪些条件。
首先，购买商品房按揭贷款需要满足以下基本条件：
1.借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，并有还款能力。所购住房必须位于城镇，并且原则上是借款人的现居住地，工作地或经商地点。同时，必须与开发商签订《商品房买卖合同》。
2.根据个人信用情况，已支付首付款比例为30%以上。贷款金额将根据借款人的信用情况、职业、还款能力以及所购住房的变现能力等因素进行确定。
3.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
除此之外，还需要提供以下资料：
1.申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份。如申请人与配偶不属于同一户口的，需另附婚姻关系证明。
2.购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》，房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。购房人的收入证明（银行提供，置于售楼处）。
3.借款人为法人的，需携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若为股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书。同时，提供开发商的收款账号1份。
以上就是申请购买商品房按揭贷款需要满足的基本条件和所需提供的资料。
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