随着江城楼市的回暖，越来越多人开始关注买卖房产的问题。然而，在交易过程中，有一些小细节往往被忽略却非常重要。例如，买卖房改房时是否需要补缴地价，以及如何除名以获得再购房资格并最大限度地省钱。
一个案例是关于房改房补缴费用的。市民罗小姐在购买一套房改房时，发现业主已经补缴了地价，并出示了房产证，证明土地使用权已被征收。然而，在去递交过户手续时，罗小姐却被告知需要再次补缴地价款项。最终，罗小姐和业主协商分担了这个费用。为避免这种情况的发生，市民在购买房改房时，应当问清楚此费用是否已经支付，并且明确如需补缴，由谁来承担。
另一个案例是关于如何除名以获得再购房资格的问题。市民张先生发现自己的名字已被列入父母的房产内，以至于不能再买第二套房。为了能够再次购房，他想从父母房产内除名。市房地产交易登记中心的相关负责人表示，除名可以通过赠与和买卖两种方式进行。赠予的方式需要开具相关证明并缴纳多种费用，因此较为麻烦。而买卖方式的最省钱方式就是卖出1%的产权，因为这样最为方便且费用最低。此外，在除名2年内如若发生交易，则需缴纳营业税。
综上所述，若要在江城楼市买卖房产，市民必须注意这些重要的细节。要避免额外的费用和麻烦，购买房改房时应当明确补缴费用由谁承担，并在除名时选择费用最低且最方便的方式。
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