一些购房者对于选购电梯房或电梯公寓有较高期望，他们希望能一步到位选到好的房子，因此在电梯房的楼层选择上和电梯公寓的较佳楼层选择上的要求更高。
根据规定，7层及以上室外设计地面高度超过16米的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围很广。电梯房高层住宅项目从楼层上来区分，大致分为10-12层小高层住宅和13-24层高层住宅。
电梯房楼层选择要考虑的因素主要包括：一、电梯数量。12层以上、18层以下的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16m的住宅，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防功能；19层以上、33层以下的功能层住宅，服务总户数在150户到270户之间，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防功能。二、供水、水压、供电、应急电源等情况。一般高层住宅在顶层都会建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足而用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时电梯也能暂时运行。三、物业管理与监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。四、电梯数量和质量。注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量和运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。五、在确认高层住宅安全性后，考虑户型、朝向、通风等居住要素。六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。七、电梯楼一般以顶层的下一层价格较高，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低居住品质越高。在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。个人喜好也需着重考虑，因为房子是自己住的，住得舒不舒服只有自己最清楚。
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