根据比例，一个中型楼盘单位通常有一两千套，而特价单位只有大约十套左右。这些特价单位往往是最抢手的，而且分为总价房和单价房等类型。购房者可以到各个楼盘走访，掌握一定的淘房诀窍，从大量的低价房中挑选出适合自己的优质楼盘。
总价房指的是房子的价格是总价。这并不代表房子的户型或朝向等最差，反而可能是该楼盘中性价比最高的房子。如果家庭人数不多，而预算比较紧张，又看中了某个楼盘，对于面积、楼层、朝向和户型要求不高，那么建议考虑总价的房子。
在一个楼盘里，单价的房子通常被称为起价房，这种房子通常位于较差的楼层、朝向等位置，甚至可能存在不规则的异形房，大多数是首层、顶层和半地下层。尽管这些房子价格便宜，但也存在不同的情况。有些是因为楼层相对较低而成为单价房，可以在其中挑选朝向好些的房子；如果是因为朝向不好而成为单价房，又可以在其中挑选楼层好些的房子。通过挑选单价房，购房者可以用相同的总价购买到面积相对较大的房子，适合家庭人口较多而经济相对紧张的家庭。
如今，新开楼盘中很多都是高层楼盘，而在售的低价房通常是楼层低、西北朝向或者纯北向的房屋。楼层较低的房子，如果自住可能会遇到采光和通风问题，如果楼盘临街的话，打开窗户也许会受到噪音的干扰。但从另一个角度看，这样的房子适合作为投资。很多购房者只考虑总价，很少有人在意朝向。
在购房过程中，有一种被称为噱头房的单位，往往是开发商用来制造吸引人的单位。尽管价格有很低的优势，但购房者往往无法购买到这些房子，或者根本就被内部处理了。在遇到这种情况时，购房者需要甄别，如果价格大幅低于周边楼盘的单位，很可能是可遇不可求的。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫