家长们都希望自己的孩子能成为龙的传人。而孩子的成长离不开一个好的成长和学习环境。名校文化气息深厚，人文环境优越，师资力量雄厚，成为了很多家长的首选。
教育地产的高价房价得益于市场需求。对于普通家庭来说，购买教育地产往往需要花费一代人甚至一辈子的积蓄。因此，对于购买教育地产这个问题，需要格外关注和注意。
距离学校近不一定就是教育地产
很多人认为距离学校近就是教育地产，但实际上真正意义上的教育地产是指周边可获得指定名额的重点小学房产。这类房产是市场上最为稀缺的。
教育地产并不取决于物理距离的远近，而是由相应学校按照划片的原则进行分配。每年都会有一些变化，因此教育地产和非教育地产之间的差别很大。家长们要仔细鉴别。
提前三年购置教育地产
有些家长认为越早购买越好，这样可以省心省力。然而，学校招生派位每年都会有所变化，而且有一些学校限制更多，例如要求本市户籍、要求居住一定年限等等。购房者必须事先了解清楚这些限制和政策变化，否则提前盲目购置教育地产将会产生不必要的麻烦。一般来说，提前三年左右为较佳。
户口迁入问题
如果原房主未迁出户口，那么孩子就无法入学。因此，在购房合同中需要增加卖方在付清房款前迁出户口的约定。如果双方仅口头约定迁出户口，而卖方迟迟未能履行，由于户口管理政策的限制，这样的约定无法强制实施。因此购房者必须约定在付清房款前迁出户口。
入学名额是否占用
买房并不意味着你的孩子就能入学。有些学校规定每套房只能有一个孩子入学。因此，如果房东的孩子已经上学，那么你的孩子就很可能因为入学名额用尽而无法入学。在购买教育地产之前，买房者应该咨询一下学校，了解一个房源是否可以让两个孩子入学。
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