如何确认闲置土地？
1、超过国有土地有偿使用合同规定的动工开发建设日期或建设用地批准书规定的日期；
2、国有土地有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发建设日期的，自国有土地有偿使用合同生效或土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起1年未动工建设；
3、已动工开发建设但开发建设的总面积不足应动工开发建设总面积的1/3，或已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续1年的。
出让土地和划拨土地的区别？
1、转让方式不同，划拨土地主要面向事业性单位，无需支付土地出让金；出让土地是政府将国有土地使用权有偿转让给企业或个人。
2、权利义务有所不同，出让土地的使用权人可以对土地进行转让、出租、抵押，而划拨土地的使用权人则不能进行这些操作。
3、房屋类型也不同，划拨土地一般用于公益事业用地或经济适用房等建设用地，而出让土地大多用于建造商品房。
4、土地性质不同，购房人要注意，出让土地的使用权在交易时不存在额外费用，而划拨土地需要补交土地使用权出让金。购买二手房前，应了解土地使用权的取得方式，避免增加购房资金的压力。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫