在一般情况下，夫妻共同购房会有一个人被命名为贷款人，另一个人则被称为共同贷款人。但是，谁适合成为主贷人呢？有哪些规定和标准需要遵守呢？
我们需要先澄清一个问题：使用主贷和参贷的说法并不标准，应该使用贷款人和共同贷款人这两个术语。
共同贷款人必须是直系亲属（夫妻、子女、父母）和房产所有者之一。然而，夫妻共同贷款则是一个例外，即使房产证上只有一方的名字，另一方仍可作为住房贷款的共同贷款人。
在决定谁担任贷款人时，应根据实际情况作出选择：
首先，应选择收入较高且较稳定的夫妻，以方便贷款金额更高；
同时，要注意年龄限制，选择较年轻者，以便贷款年限更长。
除此之外，还需要注意信贷政策的变化：
在一些地区，非本地居民若无法提供当地纳税或固定社保年限的证明，会在首付比例和利率方面受到不同程度的限制，这无疑会增加购房成本，需要考虑这个因素。
贷款征信时会重点查看贷款人的信用状况，如果其信用出现问题，则银行可能不会批准贷款。
最后，夫妻共同购房，需要先商定每个人所占的财产份额，以避免未来产生纠纷。
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