关于房屋优先购买权，很多首次置业者可能不清楚。所谓房屋优先购买权，就是指在同等条件下，某些人享有优先购买该房屋的权利。那么，哪些人购买二手房具有优先购买权呢？
以下是拥有优先购买权的人群：
1. 承租人：即租房者。当房主要出售正在出租的房子时，承租人享有优先购买权。
2. 房屋产权共有人：指共同拥有该房屋的人，他们享有权利和承担义务。
3. 个人以标准价购买的公房原产权单位：指该单位的职工以标准价购买的住房，通常在满5年后可以依法进入市场。在同等条件下，原售房单位有优先购买权和租用权。
需要注意的是：
1. 在同等条件下，房屋产权共有人的优先购买权高于承租人；
2. 房主出售房屋时，必须先通知拥有优先购买权的一方，并在获得放弃优先购买权声明后才能出售给第三方。
购买二手房需要注意以下事项：
1. 地理位置很关键：如果是要自住，尽量选择周围配套较完善的区域，因为这样上下班和买菜购物都会更加方便。
2. 关注房屋质量：房屋质量是购买房屋的重要因素之一。因为大部分二手房建于上世纪80年代，年代较久，使用时间长，可能存在管线老化、墙体裂缝、渗水等问题，所以购房者需要重点关注房屋质量。
3. 要选择合适的户型面积：上世纪80年代的房屋户型较小，通风采光局限，而上世纪90年代以后建成的房屋开始逐渐合理化。因此，购房者需要考虑自己更看重哪一方面，比如首次置业者可以选择户型小、总价相对较低的二手房，而白领和上班族则可以购买户型相对较宽敞的二手房。
4. 确认房屋产权合法性：在二手房交易过程中，产权不清可能会引起纠纷，因此要认真了解房屋产权状况。首先，需要核实产权证上的房主和卖房人是否为同一人，并要求卖方提供合法证件。其次，要确认房屋实际面积与产权证上的面积是否一致，并查验所购房屋产权来源和合法性。最后，要确认产权的完整性，看房屋是否存在抵押、查封等情况。
以上就是拥有优先购买权的人群以及购买二手房需要注意的事项。购买房屋的手续很复杂，因此需要进行提前准备。
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