住宅分为带底商和临街两类，它们的口碑有着显著的两极分化。你会选择购买带底商或临街的房子吗？这些房子各有优缺点。
这两类住宅的好处非常明显，带底商和临街商铺可以方便居民进行休闲、购物、娱乐等活动，许多大型住宅项目内商业比例相当大，因此许多购房者愿意选择这样的楼盘。
然而，带底商住宅和临街住宅也有缺点。带底商住宅人流量大，卫生压力大，周围可能会有小摊贩或自发形成的菜市场等现象，这会增加噪音和油烟等生活问题。此外，住宅安全也是一个问题，小区的安全状况可能比较严峻。
如果底商的品质不受保障，就可能遭遇违章建筑、违法占道、车辆乱停乱放等困扰。
购买带底商住宅需要注意以下几个问题：
1.底商对住宅产权是否有影响？住宅产权一般为70年，但底商的产权为50年，因此购房者需要关注此问题。
2.底商的空调排热问题。底商一般会安装大功率空调，夏天产生的热气可能影响住宅的采光和通风，购房者需要注意底商的热气出口是否会影响住宅的舒适性。
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