近日，调整后的十二届全国人大常委会立法规划公布，备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。与此同时，人民币汇率出现震荡贬值，人民币对美元中间价跌幅达到1.86%。在这个关键的十字路口，普通消费者开始纠结：如果房地产税要开征，税收压力会增大，有多套房产的人或许会抛售，那时房价难免下降；但是在人民币汇率贬值的态势下，如果不买房，又靠什么来保证财产不缩水？
尤其是一线城市和二线城市，口岸和品牌较好的项目都是目前投资的选择。对于普通消费者来说，除投资功能之外，房子的价值更大，还有居住功能。人民币汇率贬值对房企是利空，房企可能会加快销售回款，也可能会降价。在目前这种态势下，消费者选择买房比选择观望更显得明智。
房地产税法虽然正式进入全国人大的立法规划，但要制定出台实施，还有很长的路。对供给方征税，会导致其成本上涨，获益减少，部分供给退出市场，潜在供给者也会畏而却步。供给减少，价格就会上涨，消费者就要承受损失。对需求方征税，使其不敢多买，短期之内确实能抑制需求，让活跃的市场气氛降温。长期看也间接打击供给，使市场萎缩，使购买变得更加困难。事实上，房产税在上海和重庆已试点4年，但上海房价的涨幅和单价依然不断上扬。
货币贬值，消费者目前可以投资的途径有限，能够使自己的资产保值的业态除黄金就是不动产。对于普通消费者来说，房子的价值更大，除投资功能之外，还有居住功能。
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