公寓产权可以续约，房子拥有私人永久产权，不会被收回。目前没有房屋产权超过40年的情况，如果有超过的话，需要补交土地出让金。根据国家现行规定，土地到期后按照当时楼面指导价格的一定比例缴费，比例大约为40%至60%。
购买公寓需要注意以下几点：
1、房屋地段：公寓房的生活成本相对较高，不太适合长期居住，大多数房主都会出租。因此，房屋地段非常重要，好的地段更容易出售，例如是否靠近公交线路、是否邻近大型商圈等。这类公寓价格相对较高，但租金也会很高。
2、开发商品牌：开发商的品牌也代表着房屋的质量水平。一般而言，大型开发商的房屋质量和户型建造都有一定的保障，比一些小型开发商更值得信赖。另外，购房者应选择口碑良好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也得到公众认可。
3、可选带装修房：公寓房一般面积较小，但装修精致。这也是它的卖点之一。如不知道如何设计装修，可以选择带装修的房屋。
购买住宅需要注意以下几点：
1、缴纳定金：在选定房源后，需要签署房屋认购书，并缴纳一定数额的资金作为担保。缴纳定金之后，在一定期限内缴纳部分或全部首付。
2、签订购买合同：签订购买合同时，要检查合同是否附带其他隐含条件，并交清首付的剩余款项。
3、选择付款方式：付款方式包括一次性付款和按揭贷款。按揭贷款可以选择公积金贷款或商业贷款两种。一般而言，人们会选择按揭贷款以减轻压力。
4、收房验房：房屋验收时要检查楼盘是否符合交房标准，房屋的构造和布置是否按照合同施工并检查是否存在安全或质量问题。
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