1. 租赁合同中需要明确出租人和承租人的姓名、住址等个人信息，同时也需要具体写明房屋的情况和用途，约定好租赁期限和房租支付方式。合同中也要规定住房的修缮责任承担，以及住房状况变更和转租的约定，同时也要明确违约责任、合同变更和终止的规定。
2. 在看房之前，应认真阅读中介代理合同，并与对方商量改妥后再签字，避免签署不利于自己的条款。一旦签字合同生效，一些不合理的条款将来可能对自己有不利影响。
3. 房屋水电费的支付应该明确，在合法授权的情况下，承租人可以行使部分出租人的权利，但在转租时也要受到一定的限制。如果承租人转租后造成了租赁物的损失，应当赔偿损失。
4. 签署租赁协议时，应该仔细考虑和商量好相关事宜，如租期、押金还有转租等。如果后期需要转租时，也应该先与房东商量好退还押金的事宜，以避免出现不必要的矛盾。
5. 在比较各公司的服务模式时，应该货比三家，尽量不交或少交看房金，以免发生纠纷。
6. 如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，承租人可以书面通知出租方要求解除合同或双方经协商减少租金、变更合同内容等。
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