租房时需要与房东签订租赁合同，合同中通常会涉及转租问题。具体来说，转租是否需要房东同意要根据具体情况而定。下面会通过案例来详细解释。
【转租需要房东同意吗案例1】
孙先生将一间店铺转租出去，原房东与排名前列的承租人签订的租赁合同为5年，但对转租未作约定。房东了解到店面已被转租，并且孙先生向房东缴纳了一年的房租。现在满一年，原合同还剩两年租期。房东声称转租未经过其同意，要求解除合同。但根据《较高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同司法解释》第16条规定，如果出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，则其无法以承租人未经同意解除合同或认定转租合同无效。因此，该房东要求解除合同没有法律依据。
【转租需要房东同意吗案例2】
吴某于6月份承租了一套房屋。现在由于工作调动，需要到其他城市工作，想把自己承租的房屋转租给其他人。他不确定是否需要得到房东的同意。如果租赁合同允许转租，则房东不能以承租人转租为由解除合同。但如果租赁合同禁止转租，承租人转租给他人时，房东有权解除租赁合同。如果租赁合同未对转租做出约定，则承租人必须获得房东的同意方可转租。
【转租需要房东同意吗案例3】
小杨租赁了约4亩土地并建造了厂房，后将厂房租给一家公司。但该公司拖欠租金，小杨将其告上法庭，要求终止租赁协议履行并收回租金。但法院认定小杨所建的房屋为违章建筑，因此认为双方租赁协议无效。但公司仍需支付相应的房屋使用费。律师王展指出，承租人租赁的房屋必须是合法的建筑，否则在违法性消除之前，租赁合同即为无效合同。
【转租需要房东同意吗案例4】
李女士租了一个商铺，申请注册个体工商户时，工商所要求一房东出具同意转租的证明。通过二房东联系房东，但被告知房东已经出国，短时间内回不来。因此，工商所称这种情况无法办理营业执照。但实际上，《个体工商户条例》和《个体工商户登记管理办法》只规定需要提交经营场所证明，并没有规定必须要房东出具同意转租证明。这份证明实际上是为申请人提供保障以避免日后更换经营场所带来的风险。如果与工商所不能沟通，可起诉对方行政不作为。
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