买房常常让人感到无从下手，容易忽略或遗漏重要的环节。本文将为您详细介绍买房的主要步骤，检查一下自己是否漏掉了那些重要的环节。
一、明确买房目的
买房自住和买房投资，需要考虑的因素不同。自住需考虑是否方便出行、周边配套是否完善，年轻人考虑孩子问题等。而买房投资主要考虑的是地段、交通和楼市政策等。
二、评估购房能力
购房需要考虑首付、税费、装修费用和月供等诸多成本，不要让月供超过家庭月收入的50%，30%是一个合适的比例。科学规划预算，量力而行，不要过度消耗收入，影响生活品质。
三、确定置业区域、选择楼盘
选择购房的区域，可综合考虑工作、熟悉的区域、亲友所在位置、新区、环境好的区域等。购房时，优先考虑周边环境和交通便利、配套设施齐全、环境优美、靠近主干道的楼盘。
四、实地看房
无论是购买新房还是二手房，实地看房是重要的环节。购买新房需留意房产证、用地证等五证二书是否齐全，购买二手房则需查清房屋的产权是否清晰。同时需了解房屋产权性质及剩余产权年限等情况。
五、考察周边环境、配套
实地考察楼盘周边环境，避免影响生活品质，如垃圾处理厂、焚烧厂等不利因素。了解周边配套设施，如医院、超市、菜市场等，购房区域3公里范围内，需有满足日常生活所需的基本配套设施。
六、确定房屋面积
购房时，需提前考虑购买多大的面积，几室几厅等因素。同时，根据家庭经济承受能力，来决定购买多大面积的房子，考虑房屋的均价、总价等。
七、选择楼层、户型
每个楼层都有其优缺点，顶楼和底楼，楼层越高，价格越贵。购房需根据家庭人口、经济情况和个人偏好，选择合适的楼层。选择户型时，可选择格局方正、明厨明卫、动静分区和干湿分离明显的户型。
八、签订合同
选好房子后，需签订合同。确认房屋及当事人信息真实有效，如房产证、面积、楼层、地址等，约定好付款时间和方式，确定交房的细节，同时明确违约责任等。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫