开发商在公摊面积的问题上往往不对消费者坦诚，而消费者也往往对此毫无意识，这给开发商留下了操作空间。为了提醒消费者不被忽悠，小编分享了一些关于公摊面积的注意事项。
首先，消费者应该避免盲目追求低公摊。公摊面积与居住舒适度息息相关，不能仅仅为了求低而降低楼梯、走道等公共区域的宽度。购房前应该看开发商是否按规定公示了项目公摊比例，并实地查看住房公共区域是否设置合理。
其次，消费者不应该相信零公摊的销售噱头。国家已经有明文规定哪些面积要计入公摊，真正意义上的零公摊住宅是根本不存在的。
第三，实际公摊面积可能高于开发商提供的数据。开发商通常不会告诉购房者具体的百分比数字，而是直接告诉公摊比例，但实际在交房时，住宅的公摊可能会高于这个数值。
最后，开发商可能故意引导消费者忽略公摊面积。购房者应该注意公示的公摊比例，以免收房时出现意外。
购房者还应该注意公摊面积的计算方法：公摊面积=公摊系数*套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)。在计算时还需要注意一些细节，如外墙隔墙量中线，套内墙体全计算等。
总之，购房者应该认真了解公摊面积的问题，避免被开发商忽悠，以免遭受不必要的损失。
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