如今，精装房已经成为了许多年轻人的选择，因为它能够节省时间和精力。对于在工作中很忙的人来说，时间已经变成了一种奢侈品，无休止的加班占据了大部分私人时间。因此，当购买房屋时，他们可能会考虑到最方便的方式。虽然毛坯房比较便宜，但是需要花费时间进行装修，而装修本身就需要花费很多时间。与其这样做，不如购买一套精装房，再自己买点家具入住，非常方便。但是如果遇到不负责任的开发商，精装房就很容易出现维权问题。如果想避免入住后碰到各种问题，那么在验房时就要特别注意。下面介绍几个小技巧，教你如何验收精装房。
1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台是否存在空鼓情况。空鼓在房屋质量问题中很普遍，所以验房时可以使用小锤子轻敲墙壁，通常空鼓的地方声音会很响亮。如果听到的声音比较沉闷，则说明质量没有太大问题。墙壁中部和窗台两侧是容易出现空鼓情况的地方，所以需要多加注意。
2、大一点的脸盆：用来检查地漏和排水管是否通畅。卫生间、厨房、阳台等地方通常都有地漏，为了检查地漏是否通畅，可以带个盆去，倒入几盆水，看其是否流向地漏，同时听听是否有咕噜声和表面是否有积水。
3、卷尺：用来检查房屋的净高度等。需要注意的是，自己用卷尺测量的层高，实际上是不含楼板厚度的净高度。在测量开间时，需要横向和纵向都进行测量。国家规定，两者之间的误差为1.8-2厘米之间是正常的，如果超过这个数字，则需要开发商整改。
4、验电插头：用来检查插座是否存在脱线或者通电不畅的情况。首先将房子的电闸打开，然后使用电笔一个一个插座地进行检查，插入后指示灯应该亮起，表示插座通电。然后拉下总开关箱内的插座开关，再次使用电笔进行检查，如果电笔灯不亮，则说明已经断电，如果电笔灯仍然亮起或闪烁，则表示开关质量有问题或者接线错误，需要进行修复。分别测试插座和开关没有问题之后，才能证明开关、线路和插座都安全。
5、乒乓球：用来检查排污管道是否存在障碍物。根据建筑设计和施工规范，住宅楼室内的排水管道在安装完成后，需要进行通球试验。方法是在下水管起始端投入塑料小球（如乒乓球），然后灌水，再到户外的排污口检查，如果小球流出，则说明排水管道很顺畅，是合格的。此外，卫生间地面的坡度也可以使用乒乓球进行检查。根据规范要求，卫生间地面必须有坡度，朝向地漏的位置。没有经验的人可能会无法分辨这个坡度是否存在，但是可以将乒乓球放在卫生间门口和墙体底部，轻轻推动，看看乒乓球是否滚向地漏。
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