购房陷阱：产权、贷款、合同和验房
购房存在着很多陷阱，需要谨慎处理。其中，产权方面主要涉及到产权性质和抵押房问题。新房的产权性质需要注意是70年住宅性质还是40年商业性质；而抵押房问题则是开发商将抵押的房子出售给购房者但未办理解押，导致购房者无法办理产权证。对于二手房，产权陷阱更加复杂，如缺少产权证、房产实际拥有人不是产权人、多个产权人等，都会影响交易的顺利进行。购房者需要看准产权证和房东是否一致、是否有共有产权人且是否放弃优先购买权并同意出售，以及是否有时间或其他方面的限制。
贷款陷阱主要是指在购买新房时可能会遭遇骗贷情况。如果购买的房子不够正规，比如没有预售证等，尽管开发商说可以贷款，但实际上却办不下来。这样一来，购房者首付和其他费用都已经支付，一旦开发商跑路，房和钱就都没了。对于二手房而言，需要注意房子是否有贷款或抵押，如果有贷款或抵押需要在签合同时进行调档，约定相关内容。
房屋合同也是产生陷阱的地方，购房者在签订合同时需要注意给房价、交房面积、时间、办证或过户时间、违约责任、违约金等内容。购房者应该了解每一个细节，以及违约成本，尽可能减少违约的可能性。
交房验房阶段是容易出现问题的时候。新房交房容易出现的问题多在装修房上，装修标准很容易和当初你和开发商约定的不一样，这个时候需要根据合同逐条查看，遇到问题就让开发商整改。而二手房验房陷阱主要体现在房屋主体是否有安全隐患、房屋设施是否齐全、水电气是否通畅等方面。购房者需要仔细检查房屋的情况，以保证购房过程的顺利进行。
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