中国父母认为爱子如己，他们总是为孩子的未来制定各种计划，如为孩子准备房产。然而，这种做法存在很大风险，其中一个明显的风险是孩子未来独立购房时需要付更高的首付款。如果父母的房产证上没有孩子的名字，孩子想要独立购买房产时，只需要首付总房款的三成，并享受首套房贷款利率优惠。但如果父母将房产过户给孩子，那么孩子的首付款将按照二套房标准付款，可能要高达四成、五成或七成。此外，孩子婚后买第二套房时还需要交房产税。如若孩子不幸离世，其配偶、孩子和父母均有权继承其财产，包括婚前部分。为避免这种风险，人们可选择做公证，约定子女未成年时与父母的共有房产，在父母生前，房产权益归父母所有。此外，也可以到房产交易中心做份额变更，减少子女名下的房产份额。
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