多层楼房的建筑面积计算范围比单层的住宅要复杂。下面介绍常见的计算范围，并列举跃层与复式的区别，详细了解多层范围的特殊计算方法。
多层楼房的建筑面积范围
1.多层建筑的建筑面积是每一层房屋的建筑面积相加的总和。一层的建筑面积内部有部分分层，也要按多层面积相加计算。
2.门口连接外面的走廊或是大厅按照一层的建筑面积计算，门厅、大厅回廊部分按照水平投影面积计算。
3.突出来的电梯间、水箱间、门斗外围等外围水平的面积值都计入建筑面积。
4.封闭的阳台等按照水平面积全值计入房屋的建筑面积，没有封闭的阳台或是有围栏的阳台一半的水平面积计入建筑面积。
5.两个通过空中走廊链接的多层建筑有顶盖的，按照投影面积全值计入建筑面积，没有顶盖的开放式的按照一半的投影面积计算。
6.生活有常用的电梯、楼梯、垃圾道等按照建筑物自然楼层计算面积。
7.阁楼的在2米以上的部分按照投影面积计算。
8.用作房屋随时检修的室外爬梯，以及消防等危险情况的攀爬的室外楼梯，这部分不计入建筑面积。
9.在2.2米以内的技术层、夹层也是不计入建筑面积之内的。
10.小于2.2米的地下室·半地下室等不计入建筑面积。
11.房屋内部的平台、晒台、花台等不计入建筑面积。
跃层与复式的区别
1.跃层满足两个独立楼层的房屋，内部的面积计算简单，只要逐层面积相加即可，计算方法基本相同。
2.复式的房屋不足两米，但比一层要高出许多，这就涉及到房屋建筑面积计算方法的改变。两层空间只有一层可以按照全额房屋建筑面积计算，没有达到一层的房屋降低建筑面积的计算标准，一般只有一半的面积计入建筑面积。有些房屋再低一些的，只能都按照一半的面积计算，这个因此有了各种推销房屋的策略。
多层楼房建筑面积计算有许多不同种类的面积，无法统一标准计算，一步步相加。跃层的计算比复式简单，因为没有太多计算方法。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫