大多数人在购买房屋时，通常关注户型、价格、地段等因素，但往往忽略了以下18个小窍门。
1、购买一期开发的房屋，不仅价格便宜，而且质量较好。
2、不要购买临街的房屋，因为噪音太大，即使是一条小路，也有可能发展成菜市场。
3、不要购买顶层的房屋，因为顶层较易出现漏水现象，修理起来较为麻烦且时间较长。
4、不要购买二层的房屋，因为一般厨房下水道在二层及以上，而一层则独立一条。这样二层容易发生堵塞，一旦发生倒灌，情况会非常糟糕。
5、窗户外侧一定要向外倾斜，否则，窗户上的密封胶老化后，就会有水漫进来。
6、窗户的纱窗必须是内置的，否则，如果掉落在地上还好，但掉到人身上就不好了。
7、推拉式的窗户比较好，中间关合时密封性较好。
8、卫生间的防水很重要！一定要鼓动楼上的邻居和你一起在交房时进行完善的闭水试验，检测其防水性能。否则，一旦漏水，后果非常痛苦。
9、厨房一定要有地漏，这样在管道爆裂时，还有地方漏水，不会让家里成为太平洋。
10、购房时不要相信那些销售人员所说的进口门窗，因为这样的门窗配件难以购买，物业后期根本解决不了。
11、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门。如果发生火灾，猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼可以看到人。
12、购房前一定要测试隔音情况，否则可能会非常痛苦。
13、购房时要注意小区里的停车位数量，即使你目前没有购车，但未来可能需要。
14、家里的水管和暖气管道都要进行压力测试，特别是暖气。有些暖气片会直接影响室温，如果不安装正确，改正起来非常困难，全盘重新安装的话，则需要砸断地面。
15、如果你购买的房子配有门禁对讲系统，则不要购买一楼的房屋，因为门关上时的声音会让人疯狂，报警声音更是惊人。
16、注意所购房屋的位置，小心楼下空地成为停车场。
17、进行装修时，不要碰触卫生间的地砖，也不要自己重新做防水。除非你有钱任性，否则要知道，开发商并不会为你保修防水，他们正为找不到理由而烦恼。
18、房屋内的对讲系统一定要询问清楚其性能和使用方法，并进行仔细的测试。否则，那些宣传中的优越性能可能只是虚假的宣传。
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