购房合同附件中的条款因不同楼盘而异，不是通用模板，需格外注意以下两点：
1、贷款风险责任
有时候我们已交首付却无法办理房贷，该如何解决这个问题，一般会在购房合同附件中有具体规定。法律规定：如果开发商未获得预售许可证或销售的现房不符合使用条件导致银行拒绝贷款，可以要求开发商归还首付款和定金，并支付相应的利息损失。如果是由于购房者的个人信用问题无法贷款，则购房者需赔偿开发商相应的违约金。但是，如果开发商只是在合同附件中写上必须在XX日前完成所有贷款手续，否则视为违约，不退还首付款，那么开发商将所有贷款风险都放在买房者身上，规避了自己的责任。因此，在签署此类附件时，必须谨慎考虑。
另外，如果是恋人或夫妻共同购买房产，购房合同必须同时署上双方的名字。此外，签名字的先后顺序也很重要，尤其是按揭房。写名字在前面的将被视为按揭贷款的主要贷款人。建议征信情况较好的一方将自己的名字写在前面，作为按揭的主要贷款人。
在签署购房合同时，最好让所有家人一起前往，共同审核合同，以免由于个人疏忽而导致损失。最好让售楼员陪同一同审核合同，如有任何不明白或疑虑的地方，应及时问清。
2、确认附件中的户型图是否正确
一般情况下，附件中都会有着我们所选择的户型图，必须标明每个房间的具体尺寸、墙体宽度，以及阳台大小、空调机的位置等设备细节。如果这些信息不够明确，则该户型图对开发商而言并无约束力，也无法具备法律效力。同时，还应核实一下，附件内的户型图是否与我们所选的户型一致，免得误买了房子却无法做理据。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 