在购房贷款申请中，征信记录是一个非常重要的因素。一般来说，银行会查看过去两年的征信记录，但是征信记录会记录五年内的信息，因此，如果在五年内有不良记录，可能会影响到贷款申请。因此，在购房贷款前，必须注意维护良好的信用记录，才能更好地获得贷款。此外，不同银行对于客户的征信要求也各不相同，建议购房者在申请贷款前咨询银行详细要求。
征信记录会对购房贷款产生哪些影响呢？
1、逾期记录严重时，银行可能会拒绝贷款
个人逾期记录是征信报告的一部分。在贷款买房时，银行会查看你的逾期记录。如果逾期记录超过90天，也就是3期，并且逾期次数超过6次，那么很有可能会拒绝你的贷款申请。即使你的逾期记录不是很严重，银行也可能增加你的首付比例，减少贷款年限。因此，一定要养成良好的还款习惯。
2、负债比例过高时，银行也可能会拒贷
征信报告会记录你的借款总额，银行可以通过这个数据和你的收入证明以及银行流水来计算你的负债比例。如果你的负债比例过高，也有可能导致银行拒绝贷款申请。此外，如果你为他人担保贷款，这笔费用也会计入你的负债情况。因此，最好不要轻易为他人担保贷款，以免给自己带来不必要的负担。
3、存在其他不良记录时，银行可能会拒贷
征信报告中还会记录法院判决和执行记录。如果这些记录涉及到经济纠纷或案件比较严重，银行可能会认为你的信用记录存在严重缺陷，从而拒绝贷款申请。因此，如果存在这些不良记录，最好还是放弃购房贷款申请。
4、查询次数过多时，银行可能会拒贷
征信报告中还会记录查询记录，这些记录反映的是银行和其他贷款机构对购房者的信用调查历史。如果查询次数过多，银行可能会认为购房者的资金状况不太稳定，从而拒绝贷款申请。
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