1. 向银行了解具体情况
购房者需要先了解不能获得贷款的原因。如果问题在于购房者的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额、减少贷款金额，等到资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2. 换银行
购房者在申请贷款之前可以多向几家银行了解申请房贷的具体要求。如果选择的贷款银行迟迟不回复，可以考虑换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核都不同，同样的条件在其他银行也可能获得批准。
3. 找担保公司
如果贷款无法获批是因为购房者的资质不够好，但又非常想买这套房子，可以考虑找担保公司贷款。需要注意，担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用，可能比直接到银行贷款的费用高。
4. 退还首付款
购房者是否能够退还首付款是个大家比较关心的问题。如果希望直接退还首付款，需要与业主协商。希望能够达成互不违约、互不承担任何责任及赔偿金的解除合同协议。如果业主不同意，双方需要协商赔偿金，具体细节视情况而定。
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