买房时一定要谨慎，不要过于冲动。有些房子注定难以升值，以下9种房子要特别慎重考虑，否则买房后会后悔无及。
1. 地王旁的成品房
地王会重新定位周围房子的价值，导致周围房子的价格短时间内上涨，但房子的条件并没有提高。一轮炒房过后，地王周围的房子可能会出现贬值。
2. 轨道交通旁的公寓房
这种公寓房往往带有一定的前瞻性开发，地段价值高于品质价值。但轨道交通能否提升地段价值，还依赖于未来发展和商业引进，存在多种未知因素，需要谨慎考虑。
3. 高架桥旁的房子
随着城市交通的发展，高架桥增多，虽然方便交通，但也带来噪音、灰尘、尾气等问题。因此购买高价旁的房子需要慎重考虑。
4. 土地前身不好的楼盘
土地前身若为化工厂等，可能存在污染，对居住者身心有害。购房前应该了解土地的前身，避免买到有问题的楼盘。
5. 周边治安不好的房子
治安问题是置业买房中首要考虑的因素。在影响楼盘价格和升值潜力的因素中，治安是最基本也是最重要的。
6. 小产权房
小产权房是无法对外交易的房屋，没有得到法律保护。购房人付款后不能确定房屋产权，存在巨大风险。
7. 高房价时期的高层塔楼
高房价时期建造的塔楼往往为了稀释楼面成本与提高利润而存在缺陷，居住条件不佳。这类房子易出现相对贬值。
8. 质量问题频繁曝光的房子
购房者应该仔细了解房屋信息，亲临现场查看，避免买到存在质量问题的房屋。
9. 变电站或高压电塔旁的房子
变电站或高压电塔的辐射会对居住者的身心健康造成影响，可能引发心脏病、心血管等疾病。在这种环境中生活和工作容易出现失眠、记忆力减退、免疫力低下等问题。
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