
限购政策已经在全国多个城市实行,对于外地购房者的要求也更加严格了。如果外地人购房被限购,有以下几种解决方法:
1. 提供社保或个税证明:许多限购城市要求购房者提供一定的社保证明,如果购房者满足这些条件,仍然可以购买房屋。
2. 先落户后购房:如果外地人能够在限购城市落户,他们就不需要提供社保或个税证明了。可以通过人才引进落户、单位集体户口、投靠落户等方式获得落户资格。
3. 公司名义购房:限购令的主体是家庭成员,因此如果房产的主体是单位或公司,就不受限购政策的影响和限制。但过户到个人名下仍受限制。
4. 房产赠与:在某些城市规定中,赠与房产不受限购政策影响,可以通过赠与的方式购买房屋。但需要承担税费。
5. 购买商业性质房屋:在大部分限购城市的规定中,商业性质房屋不受限制,购房者可以购买商业性质的房屋。但需要注意商业性质房屋的性质,产权年限和税费问题。在一些城市,政策也要求控制商业房屋改为住宅使用,存在居住风险。
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