当前，房价依然处于高位，因此在购买房屋时，必须非常谨慎。一般来说，购房者与开发商就房屋买卖事宜达成初步协议后，会签订商品房认购书并支付一定数量的定金。然而，面临商品房认购过程中的诸多陷阱，购房者常常会遭遇各种不平等待遇。因此，小编想提醒大家：在商品房认购中，存在以下五大不平等，购房者务必注意。
1. 买卖双方信息不一致
许多购房者认为商品房认购合同和购房合同具有相同的法律效力。但实际上，认购合同通常不具备买卖合同法律效力。因此，如果买卖双方的信息不一致，可以协商合同条款。例如，一旦买卖关系终止，则开发商应返还定金。
2. 商品房认购合同不符合标准
建议在签订商品房认购合同之前，先了解正式的商品房认购合同。如今，商品房买卖合同大多由开发商单方面制定，并采用格式条款。如果开发商在条款中免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利，则该条款无效，合同也是可以撤销的。
3. 先付首付再签认购书
在购买房屋时，开发商可能要求先支付首付款，然后再签订商品房认购合同。对此，购房者应该拒绝，因为这明显对购房者不利。
4. 房产信息不明确
例如，你不知道该楼盘是否已抵押给银行。开发商通常不会主动告知购房者楼盘的抵押情况，也不会在认购书中写明。如果购房者在毫不知情的情况下购买抵押房，可以要求开发商退还全部定金，并承担法律责任。
5. 中介违规收费
除了可以直接向开发商购买房屋外，许多购房者选择在房屋中介处购买。但是，在某些情况下，中介公司代理开发商销售商品房时，会在认购书中增加综合服务费用，金额通常为1000至3000元。这种收费是不合理的，购房者有权拒绝。
以上是本文的全部内容。与专业而精明的开发商相比，购房者通常是新手和小白。因此，在商品房认购时，购房者通常处于不平等地位，这无疑会损害购房者的合法权益。因此，在签订商品房认购书时，购房者必须特别关注上述五点，否则，只有自己吃亏。
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