在购买新房时，了解平层、错层、复式和跃层房产的区别是购房者必须了解的基本知识之一。特别是复式和跃层，很多人在概念上容易混淆。因此，今天我们来讲一讲这几种户型的区别。
有多种分类方式，但住宅户型通常分为四类：平层、跃层、错层、复式。下面我们来看一看这五种户型结构的区别。
1、平层
平层是最常见的户型，它的意思是住宅位于同一平面上。它的面积利用率比较大，室内无任何障碍，因此受到了广大消费者的接受。但由于没有功能区分，稍大面积的房间显得比较平淡，缺乏变化。
2、跃层
跃层是室内的空间跨越了两个或两个以上的楼层的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，需要用楼梯连接。跃层的优点在于能够明确地划分出不同的功能区，常常将对外社交场所和私密的休息空间分开，有效保证了房间的多种功能实现。但跃层的缺点也很明显，需要楼梯和装饰性物品，使得面积利用率不高。因此，面积较小的跃层往往显得拥挤，产生视觉上的压抑感。
3、错层
错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定高度，但远不及跃层竖向错开了一个楼层的高度。错层通常用几级台阶实现室内空间的功能区分。例如，在客厅、餐厅和卧室上做错层可以起到动静分区的效果。用2至4个台阶就可以实现这种分区；如果客厅和餐厅、卧室错层，则客厅与餐厅分开，整个室内活动场所会显得错落有致，非常富有动感，用几个台阶错开30至60厘米左右即可。如果需要更多变化，您还可以做三错式错层，如果房间够大，还可以是多错式错层。但是必须考虑实用性和搭配性。例如，在客厅里做一个单独的错层可以增加奢华感。
4、复式
复式是跃层的一种，但因为它有一个明显的标志，所以我们将部分跃层称为复式。这个标志是复式必须有一个或多个房间贯穿两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使两层合计的层高为3.3米左右，但这个高度低于跃层住宅的5.6米。在复式户型中，常常有上下贯通的大窗户、漂亮宽敞的楼梯和楼梯回廊。前者使室内采光极好，后者使室内高低错落，非常气派。而且，复式可以区分室内功能，通常下层供起居使用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏使用。但是复式的缺点是造价高，回廊和楼梯占用很大的空间，层高不够。
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