如果以未成年人名义购买房屋，除了按照正常的房屋交易流程提交材料外，还需要提供未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证、以及该未成年人监护人的身份证明。同时，在户口簿、出生证、独生子女证上必须能够明确记录监护人与该未成年人的直系亲属关系。
准备好以上材料后，可以前往房产管理局办理房屋交易登记手续并将房产登记在未成年人名下。由于银行只向具有完全民事行为能力的自然人提供贷款，未成年孩子虽然可以单独购房，但缺乏完全民事行为能力和还债能力，因此通常无法获得银行贷款。如果房产证书以父母和未成年人名下共同持有，则一般申请银行贷款时需要父母作为还款人。
在办理抵押登记时，除了正常要求的材料之外，借款合同中用途应明确约定为购房，并需要监护人提供公证书承诺，并带着身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字（未成年人由监护人代签）。
以孩子名义购买房屋的风险
1. 孩子独立购房时可能需要支付更高的首付款。如果孩子在成年后购买首套住房时，政策规定首付款为三成，并且可以享受首套房贷款优惠利率。但如果孩子在限购政策出台前以未成年人身份和父母拥有不超过两个房产，那么根据政策，在成年后可以独立购买一套住房，有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但是首付比例要按照二套房标准支付七成。
2. 孩子在婚后购买第二套住房时可能需要支付房产税。成年后以自己名义购买的首套房无论面积大小都不需要缴纳房产税，但如果孩子在婚后想购买第二套住房且面积超过政策规定的免税面积，那么就需要缴纳部分房产税。
3. 孩子在婚后发生意外时，配偶有权继承其婚前财产。如果孩子婚后不幸去世，其配偶、父母、子女都是合法的继承人，有权继承孩子的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子未成年时和父母共有房产，作为孩子名下的房产在继承过程中也会被分割和继承。
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