1. 承租人欠租金，房东可以在多久后寻求法律保护？
根据法律规定，租金的诉讼时效为一年。也就是说，如果承租人未能在一年内支付租金，如果房东未在此期间向承租人催缴租金，则房东的胜诉权将在一年后失效。因此，如果房东在一年之后向法院起诉，法院将不再对房东的债权给予强制保护。此时，房东只能自行向承租人主张债权。
2. 承租人私自改变房屋用途该怎么办？
如果承租人未经出租人同意，擅自改变房屋用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并可能解除房屋租赁合同，并追究承租人的违约责任。
3. 承租人提前退租如何处理？
如果承租人提前退租，属于违约行为，出租人可以根据租赁合同规定追究承租人的违约责任。如果合同未规定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。
4. 租赁合同到期时，承租人拒不迁出房屋怎么办？
租赁合同到期时，如果承租人拒不迁出房屋，出租人可以选择向法院提起诉讼，要求承租人迁出房屋并承担相应的违约责任。有些承租人在房屋到期时可能会选择擅自离开，但房屋内仍有一些物品未清理。在这种情况下，出租人可以在合同到期后自行收回房屋，但需要保留证据，如照片、录像，并登记房屋内的物品。
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