验收房屋主要是针对一些细节问题进行验收。大多数房屋在主体结构上不会出现问题，除非当初选择实力差、口碑也不好的开发商，否则会出现房屋烂尾的情况。不管什么情况，验收房屋都是非常关键的一步。如果您不知道如何验收房屋，可以看看本文提供的验房攻略。
1、 检查交房资料。许多购房者在验收房屋时忽略了交叉检查验房资料的问题。他们认为开发商是可靠的，资料也应该齐全。实际上，一些开发商确实是在资料不齐全的情况下，将房屋交给了购房者。购房者需要检查的资料包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。
2、 注意四大要点。在检查房屋质量时，主要看四个方面：房屋墙壁、地面、防水和门窗质量。检查窗户是否完好、有无松动、是否可以正常开关，而开启门窗时是否有噪音也需要注意。墙壁是房屋验收的首要问题，检查墙壁和地面时要注意空敲的问题，还需结合墙面是否渗水来看。验收排污口时，要倒水进排水口，看看水是否可顺利流走。
3、 核对面积。关于房屋面积，许多购房者在验收房屋时也会忘记。房屋面积是最重要的，每一平方米都是花费巨资购买的。如果面积不足，购房成本就会增加。一般情况下，实际面积与合同上写明的面积误差在3%之内，可以找开发商协商退还缺失部分的房款。如果房屋面积误差超过了3%，则达到了退房的标准。
4、 对合同验房。验收房屋时较好带上之前签订的购房合同，方便对照签订合同时约定的交房标准来验收房屋。主要看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏。还需注意房屋的整体结构是否与之前看房时的户型图相同，防止开发商擅自更改房屋设计。
验收房屋时虽然有很多问题，但购房者需要注意抓重点。在验收房屋时还需注意开发商的套路，一定要先验收房屋再办理接房手续，不要跟着开发商引导，把接房手续办了再去验房。以上就是关于验房攻略的介绍，希望能帮助大家。
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