买房子总会让人兴奋，对新家充满期待，但往往会忽略会影响后期生活成本和质量的问题。为了避免犯错，需要保持冷静并认真寻找房子。以下是一些置业常犯的错误。
1. 太情绪化
买房时情绪容易蒙蔽理性。像专业的投资者一样，需要考虑资本回报率，如果回报率不好就不应投资。
2. 没有提前做市场调查
置业者往往依赖旁人意见，实际上需要独立调查市场，查看拍卖结果，了解房子售价。
3. 没有专业机构进行购前检查
好的房产交易是只需稍作修缮的，不好的则需要大修。需要独立房屋验收机构进行检查并出具购买前验收报告。
4. 不提前确认贷款额
需要确认出借方愿意贷多少钱，这样可以避免找到理想房子后无法购买。
5. 贷款过多
贷款过多会让财务状况紧张，无法进行装修和享受生活，可能还会不得不将房子卖掉。
6. 不理解各种贷款方案
需要咨询各出借方，讨论各种贷款选择。
7. 额外费用估计不足
不仅要考虑房款，还需考虑房屋保险、搬迁费、验收报告费用、印花税、市政管理费等其他费用，需要提前估算。
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